Omschrijving

Soms kom je een huis tegen dat op alle fronten klopt. Deze woning is niet alleen goed onderhouden, maar heeft dankzij de goede isolatie en zonnepanelen energielabel A.

De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en merendeels rolluiken zorgen voor een huis dat heel onderhoudsvriendelijk is. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Achter in de tuin staat een ruime berging/hobbyruimte, van waaruit de steeg te bereiken is. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je na het bezoek aan de notaris als snel gaan verhuizen.

Deze woning staat aan de brede, groene Europalaan ten hoogte van de Albinonistraat. Iets verder in de straat vind je een basisschool, een school voor speciaal basisonderwijs en sportzaal Tabitta. Volg het Apollopad naar de kinderboerderij en met de fiets ben je na ongeveer 5 minuten bij winkelcentrum Oosterhof en het centrum van Boxtel. Met de trein en auto zijn Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg goed te bereiken.

BEGANE GROND

HAL EN TOILETRUIMTE
Loop over het pad in de voortuin naar de entree van dit instapklare huis. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de trapopgang, voorzien van hoogpolig tapijt. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en mooie, vierkante tegels op de wanden.

WOONKAMER
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een parketvloer. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de grote ramen aan de tuinzijde. Onder de trap is een ruime bergkast, verscholen achter een trendy 'schuurdeur' met zwarte rail.

OPEN KEUKEN
De woonkamer staat in verbinding met de fraaie keuken. Hier valt je oog op een moderne hoekopstelling met grote lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

BERGING
Achter in de tuin staat een van binnenuit geïsoleerde berging/hobbyruimte met gemetselde buitengevels, een tegelvloer, zinken hemelwaterafvoeren en elektra. De berging heeft een deur naar de tuin en een deur naar de steeg, waardoor dit een perfecte plek is voor de fietsen.

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je geen groene vingers nodig hebt. De voortuin is ingedeeld met bestrating en grof grind in een mooie grijze kleur. Vanuit de keuken is de achtertuin op het noorden te bereiken. Er zijn meerdere plekken om in de zon en schaduw te zitten.
Bestrating is gecombineerd met kunstgras, gemetselde penanten en houten schuttingen. Ook voorzieningen als een elektrapunt en buitenkraan zijn aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan een in gebruik is als kastenkamer en werkkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de sfeervolle ouderslaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik en op de hele etage, met uitzondering van de badkamer, ligt een mooie pvc-vloer.

BADKAMER
Twee ramen, inbouwverlichting en lichte wandtegels zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de nisjes, kranen, glazen douchedeur en de hoge radiator met rvs handdoekenrek.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP EN SLAAPKAMER
Een meer dan 3 meter hoge nok zorgt voor veel en goed bruikbare ruimte op de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en zie je de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. In de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren, is bergruimte gemaakt. De aansluitende slaapkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de zuidkant. Op de betonvloer ligt, net als op de overloop, een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de toiletruimte);
- Grotendeels voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Goed onderhouden woning met een moderne keuken en een zeer compleet uitgevoerde badkamer;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met een goede bezonning;
- Geïsoleerde berging/hobbyruimte;
- Zonnepanelen aan de voorzijde (zuid);
- Energielabel A.