Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen op een centrale locatie met een bijzonder vrij uitzicht. Dit ruime driekamerappartement beschikt over een royale woonkamer met eetgedeelte, een afzonderlijke keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een breed balkon. De eigen berging en privéparkeerplaats maken het wooncomfort compleet.

Het appartement ligt in appartementencomplex 'Den Dries', op korte afstand van het centrum van Boxtel. Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt veel daglicht naar binnen en kijk je vanuit de woonkamer uit over de groene omgeving. Binnen biedt het appartement een praktische en verrassend ruime indeling, met alle voorzieningen gelijkvloers.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Boxtel. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich daardoor op korte afstand. Ook het NS-station is goed bereikbaar. Direct tegenover het complex ligt een groene vijverpartij met wandelpaden, volwassen bomen en zicht richting de karakteristieke Petrustoren. Hierdoor woon je centraal, terwijl je vanuit de woonkamer toch uitkijkt over een rustige en groene omgeving. Het appartementencomplex is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De ligging vormt daarmee een prettige combinatie van centrumvoorzieningen, bereikbaarheid en een groen uitzicht.

APPARTEMENTENCOMPLEX
De gemeenschappelijke entree is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Vanuit de centrale entree zijn de verdiepingen van het complex bereikbaar. Bij het appartement behoren daarnaast een eigen berging en een privéparkeerplaats.

INDELING

HAL
De hal is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een radiator, intercominstallatie en een garderobehoek. In een vaste kast bevinden zich de cv-combiketel uit 2019, de unit van de mechanische ventilatie en praktische bergruimte.

TOILETRUIMTE
De separate toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER EN EETGEDEELTE
De woonkamer vormt zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. Met een breedte van ruim tien meter aan de voorzijde is er volop ruimte voor zowel een royaal zitgedeelte als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht. Door de royale afmetingen kan de ruimte op verschillende manieren worden ingedeeld. Het eetgedeelte sluit direct aan op de keuken, terwijl aan de andere zijde van de kamer ruimschoots plaats is voor een comfortabele zithoek.

KEUKEN
De keuken ligt centraal in het appartement en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken beschikt over een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, anderhalve spoelbak en een vaatwasser. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een praktische werk- of ontbijtplek. De keuken is afgewerkt met een Novilon vloer en staat door de open verbinding in contact met het eetgedeelte.

EERSTE SLAAPKAMER
De eerste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een radiator en een vaste kast. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is het balkon rechtstreeks bereikbaar.

TWEEDE SLAAPKAMER
Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde. Deze kamer heeft een vergelijkbare afwerking en beschikt over een ingebouwde kast. Door de praktische maatvoering is de kamer geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon.

BADKAMER
De ruime badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen is er voldoende bewegingsruimte.

BALKON
Het brede balkon strekt zich uit langs beide slaapkamers en biedt ruimte voor een zitje. Door de ligging aan de rustige zijde van het complex vormt het balkon een prettige plek om buiten te zitten. Het balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van elektrische zonwering.

BERGING EN PARKEERPLAATS
Bij het appartement behoort een afzonderlijke berging van circa 5 m². Deze biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, zodat parkeren bij het complex geen dagelijkse zoektocht hoeft te worden.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement ligt in appartementencomplex 'Den Dries', op korte afstand van het centrum van Boxtel.
- De royale woonkamer met apart eetgedeelte beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht
- De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon.
- De afzonderlijke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast ruimte voor een praktische werk- of ontbijtplek.
- Het brede balkon is voorzien van elektrische zonwering en ligt aan de rustige zijde van het complex.
- De ruime badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
- Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op één niveau en de verdieping is bereikbaar met de lift.
- Bij het appartement behoren een eigen berging en een privéparkeerplaats.
- De cv-combiketel is van 2019 en het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
- Het appartement heeft energielabel A en maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 244,49.