Doornakkerlaan 6 A
€ 499.500,- kosten koper
Omschrijving
Ruim en stijlvol wonen in een van de mooiste straten van Boxtel, vlak om de hoek van Wandelpark Molenwijk. Deze halfvrijstaande jaren 50 woning heeft een grote uitbouw aan de achterzijde, een werkkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is de zolder te transformeren in een vierde slaapkamer, waardoor dit huis ook geschikt is voor een groot gezin. De speels inge.
lees meerKenmerken
- Status Verkocht
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte ca. 164 m2
- Perceeloppervlakte 513 m2
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 3
Vragen of binnenkijken?
Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
Omschrijving
Ruim en stijlvol wonen in een van de mooiste straten van Boxtel, vlak om de hoek van Wandelpark Molenwijk. Deze halfvrijstaande jaren 50 woning heeft een grote uitbouw aan de achterzijde, een werkkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is de zolder te transformeren in een vierde slaapkamer, waardoor dit huis ook geschikt is voor een groot gezin. De speels ingedeelde woonkamer, keuken en bijkeuken bieden volop leefruimte en in de tuin staat een (fietsen)berging met overdekt terras.
De Doornakkerlaan is een mooie, rustige straat aan de rand van Boxtel. Het Wandelpark met horecagelegenheid is op loopafstand, net als de hockey-, tennis- en voetbalclub. Ook medische voorzieningen, basis- en middelbaar onderwijs, de supermarkt en het centrum zijn goed bereikbaar. Boxtel heeft een goede treinverbinding met Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch en A2 (Amsterdam-Maastricht) is nog geen 3 kilometer rijden.
VERDUURZAMING
De woning heeft energielabel C. Er is een schriftelijk advies afgegeven hoe de woning verduurzaamd kan worden. Het aanbrengen van 80 mm isolatie ter plaatse van het platte dak (uitbouw) en het schuine dak (woning) zorgt, samen met het aanbrengen van tochtstrips bij de draaiende delen van de kozijnen, voor energielabel B. Verricht je deze werkzaamheden in combinatie met het installeren van 8 zonnepanelen aan de zuidoostkant, resulteert in energielabel A.
BEGANE GROND
HAL EN TOILETRUIMTE
Aan de linkerzijde, achter de haag, is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. Dat dit huis veel ruimte heeft, zie je in de hal. Aan de rechterzijde is de trapopgang en verder zijn er drie inbouwkasten, waaronder een verdiepte trapkast onder de trap. In het linkerdeel van de hal is de toiletruimte met fonteintje.
WERKKAMER
Als bewoner van dit huis kun je hier niet alleen wonen, maar ook werken. De lichte werkkamer van ca. 10 m², gesitueerd aan de voorzijde, heeft op maat gemaakte kasten en een vast bureau. Aan de andere kant van deze kamer kunnen nog twee bureaus staan. Of wordt dit de game-/studeerkamer van de kinderen?
WOONKAMER
De woonkamer (ca. 28 m²) staat in verbinding met een grote eet-/zitkamer (ca. 26.8 m²), waardoor de totale leefruimte uitzonderlijk groot is. De woonkamer kan geheel worden gebruikt als zitkamer en de uitbouw met grote schuifpui biedt ruimte aan een grote eettafel. Verrassend is het rechterdeel van de uitbouw met open haard (niet meer in gebruik), waar je een mooie zit-/leeshoek kunt maken.
KEUKEN EN BIJKEUKEN
Vanuit de hal is de keuken (ca. 10 m²) te bereiken, die grenst aan de bijkeuken van ca. 7.5 m². Het samenvoegen van deze ruimtes biedt de mogelijkheid om een leefkeuken met kookeiland te realiseren. De huidige keukenopstelling is gedateerd en op de vloer ligt, net als in de hal en bijkeuken, een leisteen vloer. In de bijkeuken is een deur naar de achtertuin.
TUIN
Deze woning heeft een goed onderhouden voor-, zij- en achtertuin. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en er is een brede achterom, afgesloten met een sierhekwerk. De achtertuin (noordwest) is aangelegd met gras, een groot terras, gevarieerde beplanting en een prachtige boom (gingo).
BERGING MET VERANDA
In de hoek van de tuin staat een ca. 15 m² groot overdekt terras met een berging/hobbyruimte (ca. 10.4 m²). Dankzij de brede achterom is het mogelijk om het overdekte terras als carport te gebruiken.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP EN WASRUIMTE
Verrassend is de indeling op de eerste verdieping. De overloop staat in verbinding met een wasruimte, waar vaste kasten veel praktische bergruimte bieden.
SLAAPKAMERS
Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 10.6 en 9.1 m², beiden met een wastafel. Een van deze slaapkamers heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer van ca. 12.6 m², gesitueerd aan de achterzijde, heeft een wastafel en een vaste kastenwand.
BADKAMER EN DOUCHERUIMTE
Dit huis heeft niet alleen een badkamer, maar ook een doucheruimte op de eerste verdieping. Hiermee is dit een perfect huis voor een gezin. De doucheruimte is te bereiken vanaf de overloop en in de wasruimte is een deur naar de badkamer (ca. 6.3 m²), die is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel.
ZOLDER
Een luik/vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder, die uit twee ruimtes bestaat. Twee dakramen zorgen voor lichtinval gezien de ruimte is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
BIJZONDERHEDEN:
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas;
- De nog aanwezige houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas (voordeur en wc-raampje);
- Parketvloer op de begane grond en een laminaatvloer op de eerste verdieping;
- Het dak, de spouwmuren en begane grondvloer zijn (deels) geïsoleerd;
- Het pannendak is in 2011 vernieuwd, inclusief waterdichte dakfolie;
- Verwarming via een ATAG cv-ketel (2018);
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 499.500,- Kosten koper
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & Onderhoud
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
Oppervlakten & inhoud
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13m2
- Externe bergruimte ca. 10m2
- Overige inpandige ruimte ca. 18m2
- Inhoud ca. 709m3
- Perceeloppervlakte ca. 513m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 3
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen
Energie & Installatie
- Energielabel C
- Isolatie
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2018
- Eigendom Eigendom
Tuin & Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 208m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Normaal
Bergruimte
- Schuur / berging Aangebouwd hout
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Parkeerplaats