Omschrijving

In deze leuke hoekwoning is het genieten van een fijne leefruimte, een oprit aan de voorzijde en een tuin op het zongunstige zuidoosten. Het huis staat op een prettige plek: u loopt zo naar park Molenwijk, naar de sportvelden en landgoed Sparrenrijk is iets verderop. Ook winkels en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideaal huis voor starters en jonge gezinnen!

De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken met bar, drie slaapkamers en een complete badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging en een overkapping. De woning is goed onderhouden en is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Hierbij kunt u denken aan een moderne meterkast met slimme meters, een nieuwe c.v.-ketel (2014), een nieuw geïsoleerd en gestuct plafond in de woonkamer. Ook aan isolatie is aandacht besteed. Zo zijn de muren nageïsoleerd, is er grotendeels dubbele beglazing en is het dak nageïsoleerd.

De woning beschikt naast de eigen oprit in de directe omgeving over voldoende parkeergelegenheid. De Doornakkerlaan ligt in een ruim opgezette straat in de nabijheid van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Kortom, een fijn huis op een gunstige locatie.

BEGANE GROND

HAL & LICHTE WOONKAMER
In de hal bevindt zich de moderne meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur recht vooruit gaat naar de woonkamer.

De woonkamer beschikt over voldoende raampartijen waardoor het licht volop binnen schijnt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. Op de gehele benedenverdieping ligt een praktische tegelvloer en deze is (behoudens bijkeuken en badkamer) voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en een vernieuwd plafond. Het plafond is geïsoleerd, voorzien van inbouwspots en nieuw glad stucwerk. Voorts zijn er houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken in de woonkamer en keuken en zijn de muren nageïsoleerd.

OPEN KEUKEN, BIJKEUKEN & BADKAMER
De open keuken met bar en plintboiler is ingericht met een kunststof werkblad en beschikt over diverse kastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat (Miele), een afzuigkap (Itho), een combi-oven/magnetron (Siemens), een vaatwasmachine (Siemens) en een koelkast. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin. Tevens is er een deur naar de bijkeuken met toiletruimte en badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wasmeubel.

EERSTE VERDIEPING

DRIE RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met drie slaapkamers van ca. 3,08 x 2,87 meter, ca. 3,48 x 2,29 meter en ca. 3,08 x 2,40 meter en de toiletruimte. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing met een draai-kiepsysteem, dauerluftung en horren. De grootste kamer beschikt over een vaste kast.

TOILETRUIMTE MET WASTAFEL
Er is een toiletruimte op de verdieping met een hangend closet, wandradiator en een wastafel. De ruimte is nagenoeg geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING

BERGZOLDER
Via de vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de vernieuwde c.v.-ketel (Nefit / 2014) en een dakraampje. De hoogte tot de nokbalk bedraagt ca. 1,87 meter.

TUIN

VOORTUIN MET OPRIT
Het huis heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is voorzien van een border met een boompje en een eigen oprit.

ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het zongunstige zuidoosten en is voorzien van bestrating. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel en stoelen of een loungeset. De tuin is helemaal omheind door stenen penanten met houten schuttingspanelen. Voorts is er nog een overkapping met buitenkraantje, een vaste kast, een stenen berging en een poort ten behoeve van de achterom.

STENEN BERGING
Achterin in de tuin staat een stenen berging in spouw van ca. 6,09 x 2,54 meter. Een praktische ruimte die geschikt is voor het opbergen van fietsen of tuinspullen, maar ook zeker voor andere doeleinden (bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep of atelier). De ruimte is voorzien van elektra.