Omschrijving

Woont u graag centraal en met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning echt iets voor u!

De woning heeft een fijne leefruimte vanwege zijn aanbouw, maar liefst vier slaapkamers en een werkkamer, een oprit aan de voorzijde, een garage (van ca. 4,30 x 3,05 meter) met berging en een groene privacy biedende achtertuin. Het huis staat op een prettige plek: u loopt zo naar park Molenwijk met het Leijsenven, naar de sportvelden en landgoed Sparrenrijk ligt iets verderop evenals de Kampina. Ook het centrum met al zijn voorzieningen, winkels, scholen, NS station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, omstreeks 1973 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd en een dakkapel in 1989. De praktische indeling zorgt voor veel ruimte en de ramen brengen lekker veel licht in huis. Voeg hier uw eigen afwerking aan toe en de woning staat garant voor jarenlang woongenot!

Ook aan het buitenleven is aandacht besteed, zo is er een voortuin en een achtertuin met terras, een zitgedeelte achter in de tuin en diverse borders, planten en bomen. Parkeren op eigen terrein kan zonder enig probleem op de oprit.

BEGANE GROND

HAL
Achter de overdekte entree bevindt zich een ruime hal met een verdiepte kelderkast, garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de kantoor-/werkkamer.

WOONKAMER
In de woonkamer ligt een stijlvolle eiken vloer en deze vloer past zowel bij een klassieke als moderne inrichting. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met schuurwerk. De woonkamer beschikt verder over een kachel met plateau en vanuit de woonkamer kijkt u mooi de straat in. De gehele begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

EETKAMER
De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door middel van een schuifdeur. De begane grond is omstreeks 1973 vergroot waardoor de huidige indeling met eetkamer is ontstaan. Het eetkamergedeelte is voorzien van een originele plavuizenvloer, een convectorput en een houten schuifpui naar de achtertuin. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en beschikt over inbouwspots. De gezellige eetkamer biedt een fijn zitgedeelte en een mooi zicht op de groene achtertuin.

RUIME KEUKEN
De ruime keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een Bosch vaatwasmachine en een koelkast. De keuken beschikt over een lang werkblad en voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes.

KANTOOR-/WERKKAMER
Aan de voorzijde bevindt zich een (kantoor-)kamer. Een ideale ruimte indien u bijvoorbeeld rustig vanuit thuis wilt werken.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen. De ramen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met muurverf wandafwerking en een houten schroten plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een praktische vaste kast.

BADKAMER
In de badkamer bevindt zich een douche met thermostatische kraan, een radiator, een zwevend closet en een wastafelmeubel met kasten. Tevens is hier de aansluiting van de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar, een grote voorzolder met eventuele werkruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. De vierde slaapkamer met een dakkapel is ruim van formaat en mede door de hoge nok een fijne kamer. Er is bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast.

OPRIT & VOORTUIN
De voortuin scheidt de woning van het trottoir en biedt daardoor extra privacy. Naast de woning bevindt zich een diepe oprit en deze is geschikt voor meerdere auto's.

GARAGE EN BERGING
De garage (met een afmeting van ca. 4,30 x 3,05 meter) is voorzien van elektra, verlichting en een bergzolder en is hiermee ideaal als klus- of hobbyruimte of om een (kleine) auto te plaatsen. Aangrenzend is er een schuurtje van ca. 2,98 x 1,97 meter voor uw fietsen en/of tuingereedschap. Achter de schuur treft u nog een kleine overkapping.

PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN
De achtertuin is bereikbaar via de poort of via de eetkamer en biedt veel ruimte en groen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is deels bestraat en deels voorzien van een grasgazon, diverse borders, planten en bomen en grotendeels omheind door een haag. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel met stoelen of een loungeset.