Omschrijving

Woont u graag centraal en met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze fijne twee-onder-een-kapwoning met garage echt iets voor u!

De woning heeft een fijne leefruimte vanwege zijn aanbouw, maar liefst vier slaapkamers en een werkkamer, een oprit aan de voorzijde, een garage (van ca. 4,30 x 3,05 meter) met berging en een groene privacy biedende achtertuin. Het huis staat op een prachtige plek: u loopt zo naar park Molenwijk met het Leijsenven, naar de sportvelden en landgoed Sparrenrijk ligt iets verderop evenals de Kampina. Ook het centrum met al zijn voorzieningen, winkels, scholen, NS station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954 en de aanbouw aan de achterzijde is omstreeks 1961 gerealiseerd. De praktische indeling zorgt voor veel ruimte en de ramen brengen lekker veel licht in huis. Voeg hier uw eigen afwerking aan toe en de woning staat garant voor jarenlang woongenot! Ook aan het buitenleven is aandacht besteed. Zo is er een voortuin en een achtertuin met terras, een zitgedeelte achter in de tuin en diverse borders, planten en bomen. Parkeren op eigen terrein kan zonder enig probleem op de oprit.

BEGANE GROND

HAL
Achter de overdekte entree bevindt zich een ruime hal met een travertin vloer en hier treft u een verdiepte kelderkast, garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en de kantoor-/werkkamer.

WOONKAMER
In de woonkamer ligt een mooie eiken parketvloer en deze vloer past zowel bij een klassieke als moderne inrichting. Vanuit de woonkamer kijkt u mooi de straat in.

EETKAMER
Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. De begane grond is omstreeks 1961 vergroot waardoor de huidige indeling met eetkamer en vergrote keuken is ontstaan. De eetkamer biedt een fijn zitgedeelte en een mooi zicht op de groene achtertuin.
Aan opbergruimte is geen gebrek. Zo is er in de woonkamer een inbouwkast en in het eetkamergedeelte een kastenwand en zwevende wandmeubels.

RUIME KEUKEN
De ruime keuken in rechte opstelling is voorzien van voldoende werkbladruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een onderbouwkoelkast. De keuken beschikt over een lang werkblad, voldoende bergruimte in de vaste kasten en de onder- en bovenkastjes. Voorts bevindt zich in de keuken een aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Avanta).

KANTOOR-/WERKKAMER
Aan de voorzijde is de (kantoor-)kamer gesitueerd. Een ideale ruimte indien u bijvoorbeeld rustig vanuit thuis wilt werken.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS
Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen. De ramen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en de grote slaapkamer aan de voorzijde over een vaste kast.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische kraan, een douche, een radiator, een zwevend closet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is een ruime slaapkamer en beschikt over een wastafel en een dakvenster met dubbele beglazing. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

OPRIT & VOORTUIN
De voortuin scheidt de woning van het trottoir en biedt daardoor extra privacy. Naast de woning bevindt zich een diepe oprit en deze is geschikt voor meerdere auto's.

GARAGE EN BERGING
De garage (met een afmeting van ca. 4,30 x 3,00 meter) is voorzien van elektra, verlichting en een bergzolder en is hiermee ideaal als klus- of hobbyruimte of om een (kleine) auto te plaatsen. Aangrenzend is er een schuurtje van ca. 3,00 x 2,00 meter voor uw fietsen en/of tuingereedschap.

PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN
De achtertuin is bereikbaar via de poort of via de keuken en biedt veel ruimte en groen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is deels bestraat en deels voorzien van diverse borders, planten en bomen en wordt grotendeels omheind door een haag. Er is ruim voldoende plaats voor een tuintafel met stoelen of een loungeset.

* In de presentatie zijn sfeerimpressies opgenomen van de woonkamer. Dit betreft niet de huidige situatie. Deze sfeerimpressies zijn toegevoegd om u te laten zien wat er mogelijk is.