Omschrijving

In Boxtel-Oost staat deze hoekwoning met drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en een carport. Hierdoor is deze woning perfect voor de auto- en motorliefhebber, die graag op eigen terrein wil parkeren. De badkamer is deels vernieuwd en de open keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond ligt een parketvloer en de HR-ketel, rolluiken en vernieuwde dakgoten vormen een prima basis om hier jouw droomhuis te realiseren. De achtertuin en carport grenzen aan een parkeerplaats en de voorzijde is autovrij, waardoor kinderen rustig buiten kunnen spelen.

LOCATIE
De Volder ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving met op korte afstand diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation. Ga je met de auto op pad? Via de Keulsebaan heb je een goede aansluiting op de A2.

BEGANE GROND

HAL EN TOILETRUIMTE
In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een parketvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De nette toiletruimte heeft deels betegelde wanden, een duobloktoilet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en onder de trap is een handige bergkast.

OPEN KEUKEN
In de keuken staat een moderne opstelling in twee mooie kleuren, voorzien van een composiet werkblad en een apothekerskast. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

TUIN EN CARPORT
Deze hoekwoning heeft een voortuin, smalle zijtuin en een achtertuin die op het oosten gesitueerd is. In de zijtuin staat een kleine berging en in de achtertuin een stenen berging, voorzien van elektra. Naast de berging is een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Verrassend is de carport met elektrische garagepoort,
waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Een hardhouten trap leidt van de hal naar de overloop op de eerste verdieping. Aansluitend zijn er drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde, naast de badkamer, is een ruime slaapkamer die groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Een van deze slaapkamers, gebruikt als hoofdslaapkamer, heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een vaste garderobekast.

BADKAMER
De badkamer is voor een deel vernieuwd. Het ligbad is verwijderd en hier is een grote douche met lage instap gemaakt. Verder is de badkamer ingedeeld met een toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDERKAMER
Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer, die de mogelijkheid biedt om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Naast de trap hangen de cv-ketel en ventilatie-unit, beiden van Itho. Ook zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

* In de presentatie is een sfeerimpressie opgenomen van de woonkamer. Dit betreft niet de huidige situatie. Deze sfeerimpressie is toegevoegd om te laten zien wat er mogelijk is.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (begane grond en tweede verdieping), enkel glas (eerste verdieping) en rolluiken (deels elektrisch);
- De dakgoten zijn een paar jaar geleden vervangen;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Itho);
- Energielabel D.