Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met carport gelegen aan een groen plein op één van de mooiste plekjes in Boxtel-Oost? Dan is deze woning echt iets voor u!

De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken in hoekopstelling in de aanbouw, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een eigentijdse badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een carport, een berging en een achterom. De woning is goed onderhouden en is voorzien van een marmeren vloer op de begane grond met vloerverwarming.

De woning is ideaal gelegen aan een kindvriendelijk plein met in de nabijheid van speeltuinen, winkelcentrum Oosterhof, scholen en het wandelgebied aan de Dommel. Ook uitvalswegen naar de A2 en het gezellige centrum van Boxtel bevinden zich op korte afstand.

BEGANE GROND

De hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en garderobe geeft toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, deels gestuukte wanden, een schuifpui en een open keuken. Zowel de keukendeur als de schuifpui zijn voorzien van rolhorren. Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op het groene plein aan de voorzijde. De open keuken bevindt zich in de aanbouw, hierdoor is meer leefruimte ontstaan in de woonkamer. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. Voor het verkrijgen van direct warm water is een close-in boiler geïnstalleerd. Daarnaast zijn er boven- en onderkastjes aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is vergroot door van twee slaapkamers, één grote slaapkamer te maken. Liever drie slaapkamers? Dat is geen probleem, want de deur van de derde slaapkamer is namelijk behouden. Dat betekent dat u met het dichtmaken van een wand weer beschikt over drie slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en rolhorren. De vloeren zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet een wasmeubel en een design radiator. Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping heeft een voorzolder met de opstelling van de mechanische ventilatie en de C.V.-combiketel (Intergas Kombi Kompakt Hre 36/30 A, december 2015) en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De ruime zolderkamer is voorzien van een Novilon vloer en een dakvenster. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte.

TUIN

De achtertuin is bereikbaar via de keuken of, de schuifpui in de woonkamer of via de poort. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden en is aangelegd met sierbestrating, diverse borders en planten, een berging en een poort naar de carport en achterom. Tevens is er een zonwering aanwezig en een sunscreen bij het keukenraam.

ALGEMEEN

Onderhoud: De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas. De kozijnen zijn circa 20 jaar geleden vervangen _ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018. Er is op de begane grond een marmeren vloer met vloerverwarming aanwezig _ De keuken beschikt over nieuwe apparatuur, te weten een inductiekookplaat (2013), een Miele vaatwasmachine (2015) - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de keuken van een sunscreen _ De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken _ De c.v.-ketel is recent vervangen (december 2015).

Al met al een goed onderhouden woning op een van de mooiste plekjes in Boxtel-Oost nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en het wandelgebied aan de Dommel!