Omschrijving

* VIRTUELE BEZICHTIGING *

Wilt u deze woning beleven alsof u zelf in de woning staat? Online bezichtigen is vanaf nu bij ons mogelijk! Deze woning is vastgelegd met een speciale Matterport camera waardoor een virtuele bezichtiging op elk gewenst moment mogelijk is. De techniek werkt als Google Streetview, maar dan in huis. Navigeer door de woning alsof u er zelf in staat. Kijk naar links, rechts, onder, boven en beleef de ruimte, de indeling en de mogelijkheden. De beelden zijn zeer realistisch en geven een perfecte indruk van de woning. Deze virtuele tour vindt u terug op Funda onder "3D Tour". Let op: de 3D tour werkt thans alleen nog indien u Funda via een browser benadert en is nog niet werkzaam in de Funda App. Of kijk op onze Facebookpagina.*

ALGEMEEN

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met carport gelegen aan een groene speelweide op één van de mooiste plekjes in Boxtel-Oost? Dan is deze woning echt iets voor u!

De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken in hoekopstelling, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een carport, twee bergingen, het perceel is bereikbaar vanaf de straatzijde. De woning is goed onderhouden en is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de binnendeuren op de begane grond en eerste verdieping (2018), de c.v.-ketel (december 2015), de moderne hoekkeuken (2009), de meterkast (2009) en de badkamer (2006). Het gehele buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

De Volder ligt in een kindvriendelijke groene wijk met diverse voorzieningen zoals een basisschool, een peuterspeelzaal, een kinderboerderij, speeltuinen en een winkelcentrum in de buurt. In de directe nabijheid bevindt zich de rivier "De Dommel" waarlangs u heerlijk kunt wandelen en fietsen richting het gezellige centrum of naar het nabijgelegen dorp Liempde. Ook de uitvalswegen naar de A2 zijn goed bereikbaar.

Aan dit huis hoeft u niets te doen voordat u er met plezier kunt wonen!

BEGANE GROND

HAL
In de hal bevindt zich het geheel betegelde toilet met wandcloset en hoekfontein, de meterkast met in 2009 vernieuwde elektrische 2 x 4 groepenkast, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. De wanden in de hal zijn voorzien van behang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

LICHTE WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een lichtkleurige tegelvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). De wanden in de woonkamer hebben een afwerking met schoonmetselwerk en spachtelputz. De binnendeuren zijn in 2018 vernieuwd. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de groene speelweide. Er is aan de voorzijde geen verkeer waardoor kinderen naar hartenlust veilig kunnen buitenspelen.

MODERNE OPEN KEUKEN
De in 2009 geheel vernieuwde open keuken van "Häcker Systemat" is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van onder- en bovenkastjes, een koel-vriescombinatie (Siemens), een 4-pits gaskookplaat (Atag), een vlakschermwasemkap (Itho), een vaatwasser (Siemens) en een magnetron-compact oven (Siemens).

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en de in 2006 geheel vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming (2006). De slaapkamers zijn voorzien van vinyl vloerbedekking en houten kozijnen met enkele beglazing. De badkamer is voorts voorzien van een designradiator, een centrale afzuiging, een wandcloset van Villeroy & Boch, een ligbad (Washpoint R204101), een inloopdouche (Novellini Young R), een dubbele wastafelmeubel (Thebalux Duo Compact) met opbergkastjes, planchet en een grote spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de eerste verdieping komt u via de vaste trap op de voorzolder van de tweede verdieping met vinyl vloerbedekking waar zich aan de linkerzijde de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en ook veel bergruimte. Aan de rechterzijde vindt u een aparte afsluitbare ruimte met veel bergruimte voorzien van een dakraampje. in deze ruimte bevindt zich de in december 2015 geïnstalleerde c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A) en de centrale afzuiging. Via de voorzolder komt u in de vierde slaapkamer met vloerbedekking, veel bergruimte en een grote dakkapel, welke is voorzien van dubbele beglazing.

TUIN & BERGING
Via de buitendeur in de keuken komt u op terras met brede luifel en tuin met ligging op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich de berging met aan de terraszijde een afdakje om ook lekker in de schaduw te kunnen zitten.

CARPORT & FIETSENBERGING
Naast de berging bevindt zich de carport met daarachter nog ruimte voor het parkeren van een tweede auto op eigen terrein. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich nog een tweede berging. Een houten berging die ideaal geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

VOORZORGSMAATREGELEN I.V.M. COVID 19

We hechten veel waarde aan uw en onze gezondheid. Hoe gaan we in de dagelijkse praktijk om met bezichtigingen? We volgen hierbij de richtlijnen op van RIVM en onze branche organisatie NVM.

- We schudden geen handen;
- We houden minimaal 1,5 meter afstand;
- Bezichtigingen met maximaal 2 bezoekers;
- We informeren naar uw gezondheid en we verplaatsen afspraken bij milde verkoudheidsklachten (zowel bij ons als bij u). Bij milde verkoudheidsklachten kunt u denken aan neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn en lichte hoest en verhoging. Mocht u na het inplannen én voor de afspraak milde verkoudheidsklachten waarnemen informeer ons dan tijdig, s.v.p.;
- Graag tijdens bezichtigingen niets aanraken (deurklinken, lichtschakelaars, leuningen e.d.). Vaste kasten, deuren e.d. zullen we voor u openen.

Op deze manier kan alles doorgaan met de juiste maatregelen.