Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Munsel ligt deze vrijstaande woning met garage, carport en royale achtertuin. De woning is gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, een dichte keuken in hoekopstelling en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. En op de tweede verdieping treft u een royale bergzolder.

Aan de voorzijde kunt u de auto parkeren op de oprit, de carport of de daarachter gelegen garage. De royale achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een overkapping, een fraai aangelegde achtertuin en een poort naar de carport.

De woning is ideaal gelegen in de wijk met in de nabijheid een speeltuintje. Ook sportvelden, sportaccommodaties en scholen bevinden zich op korte afstand. Evenals uitvalswegen naar de A2 en het gezellige dorpscentrum van Boxtel.

Kortom, een goed onderhouden vrijstaande woning met carport en garage gelegen op een fijne locatie in Boxtel.

*Tussen de plattegronden treft u een alternatieve indelingsmogelijkheid van de begane grond. Met enkele wijzigingen is het mogelijk om (indien gewenst) een open keuken te realiseren. In de fotoserie is een sfeerimpressie opgenomen van de woonkamer met open keuken en een impressie indien de buitengevels worden voorzien van stucwerk. Dit betreft niet de huidige situatie. Een sfeerimpressie laat u zien wat er mogelijk is met de keuken en het exterieur van de woning. Het voorzien van de buitengevels van een stuclaag betreft een vergunningsplichtige activiteit. Voor het wit schilderen van de gevels is geen vergunning benodigd mits binnen redelijke eisen van welstand (kleurstelling). Neem bij twijfel of nadere informatie altijd eerst contact op met de gemeente.*

BEGANE GROND

HAL
De ruime, lichte hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en meterkast geeft toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer met erker is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming), gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de dichte keuken toegankelijk.

DICHTE KEUKEN & BIJKEUKEN
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. Daarnaast zijn er diverse boven- en onderkastjes aanwezig.

Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Via de loopdeur kunt u naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn ca. 5,04 x 3,12 meter, ca. 4,12 x 2,66 meter en ca. 3,87 x 3,64 en zijn hiermee ruim van formaat. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van MDF stroken. Eén kamer is voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een zwevend closet en is hiermee zeer compleet.

Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
De tweede verdieping is een fijne bergzolder en hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Turbo HR32 combi / 1994). De ruime zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en twee kleine ramen.

TUIN & GARAGE
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin, de oprit en de carport en hier is ruimte voor zeker twee auto's. De garage van ca. 6,97 x 3,56 meter is in spouw gebouwd en is voorzien van elektra, een sectionaal deur en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is ook bereikbaar via de woonkamer of de bijkeuken.

De verzorgde achtertuin is bijzonder royaal en heeft een gunstige zonligging op het oosten. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, diverse borders, planten en bomen. Er zijn ook twee terrassen aanwezig, waarvan één overdekt terras met een aluminium overkapping met verlichting.