Omschrijving

Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, een zonnige tuin met berging, vier slaapkamers en een mooie ligging in het kindvriendelijke Boxtel-Oost. Deze hoekwoning aan De Pellenwever voldoet aan al deze kenmerken en biedt jou de kans om naar eigen smaak te moderniseren totdat dit jouw droomwoning is. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en door het grote raam in de woonkamer valt de middag- en avondzon naar binnen. In 2007 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en de HR-ketel uit 2011 zorgt voor veel wooncomfort.

Niet alleen de woning maar ook de omgeving heeft veel te bieden. De Pellenwever ligt in een ruim opgezette woonwijk in de nabijheid van winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Ook het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij.

Woon je graag in Boxtel-Oost met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning echt iets voor jou!

BEGANE GROND
In de aanbouw aan de voorzijde is de entree van deze lichte hoekwoning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en toiletruimte met fonteintje te bereiken. De voordeur en buitenkozijnen zijn, net als in de rest van de woning, van onderhoudsvriendelijk kunststof.

WOONKAMER
De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft grote ramen aan de westkant waardoor de middag- en avondzon naar binnen valt. Op de vloer ligt laminaat en in de hoek van deze gezellige woonkamer zie je een trap naar de eerste verdieping. Doordat de eettafel in de keuken staat kan de woonkamer in zijn geheel als zitkamer worden ingericht.

KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is de eetkeuken met originele tegels op de wanden en een vinylvloer, een groot raam aan de oostkant en genoeg ruimte voor een eettafel. De wandopstelling, voorzien van losse apparatuur, is eenvoudig van opzet. Via het naastgelegen portaal is de achtertuin te bereiken.

TUIN
Deze hoekwoning staat op een perceel van maar liefst 224m2. Dankzij de breedte van het perceel kun je op eigen terrein twee auto's naast elkaar parkeren. Aan de rechterzijde van de woning is een eigen achterom, afgesloten met een poort.
De achtertuin is voor een flink deel begroeid en op het grote terras is genoeg ruimte om met vrienden of familie buiten te zitten. In de hoek van de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De degelijke houten erfafscheiding met poort is in 2007/2008 geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
Via een open trap is de overloop te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt tapijt en op de overloop zie je een vaste trap naar de zolder.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde gesitueerd.

BADKAMER
Aan de achterzijde is de ruime badkamer met een douchehoek, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur en door het brede raam met kunststof kozijn valt veel licht naar binnen.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop hangt de cv-ketel en is veel bergruimte in de schuinte van het dak.

SLAAPKAMER
Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken. Net als op de overloop zorgt een dakraam voor veel lichtinval en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Deze slaapkamer heeft een wastafel met spiegel en planchet.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen (2007), voorzien van isolerende beglazing en dauerluftung/ventilatie in de bad- en woonkamer;
- De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2011) die in 2022 nog onderhoud heeft gehad;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Energielabel C.