Omschrijving

Heel veel ruimte in deze uitgebouwde woning, maar ook in de tuin én gelegen op een mooie locatie in Esch. Als je kiest voor fijn wonen, dan is deze woning een goede optie! De woning is ook nog eens per direct beschikbaar.

Dit huis beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, bijkeuken, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder. Door het plaatsen van een lichte scheidingswand kan relatief eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tel daarbij op een ruime achtertuin met berging en iedereen zal hier snel zijn plek vinden!

Parkeren is geen probleem. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeervakken.

LOCATIE
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Boxtel, Haaren en Vught. Ook de dorpskern is goed bereikbaar. Esch kent basisvoorzieningen als basisonderwijs, een supermarkt, horeca- en sportgelegenheden. Voor overige voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar.

BEGANE GROND

ENTREE / HAL
Voor het huis ligt een verzorgde voortuin. Je stapt binnen in de hal, waar je de meterkast, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping kan vinden. De deur rechts geeft toegang tot de woonkamer.

RUIME WOONKAMER
De woonkamer met vaste kast is een fijne ruime woonkamer vanwege de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van glad stucwerk met een sierlijst. Deze lijst is voorzien inbouwspots voor (sfeer-)verlichting. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing (behoudens het bovenraam).

OPEN KEUKEN
De open keuken met bar bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkastjes en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine. De loopdeur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en hier bevindt een aanrechtblok met water, een extra werkblad, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en de unit voor de vloerverwarming. Tevens tref je hier de toiletruimte. Deze is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een lichtkoepel waardoor er sprake is van voldoende lichtinval. Via de loopdeur bereik je de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer.

DRIE SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerkplafond. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een vaste kast en is derhalve in gebruik als kastenkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. Aan opbergruimte is op de grote slaapkamer geen gebrek vanwege de ruimte achter de knieschotten.

COMPLETE BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een hoekbad, een zwevend closet, een radiator en een wastafel met meubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Het raampje in de badkamer is voorzien van enkele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER / VIERDE SLAAPKAMER
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit/ bouwjaar: 2018) en de mechanische ventilatie. De zolderverdieping is een grote open ruimte. Desgewenst kan er een scheidingswand worden geplaatst om zo een (vierde) slaapkamer te realiseren.

De zolder is afgewerkt met vloerbedekking, wordt verwarmd door middel van een radiator en is voorzien van een Velux-dakvenster met dubbele beglazing voor daglichttoetreding. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte aanwezig.

VOOR- EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De verzorgde voortuin is deels bestraat en deels voorzien van borders en beplanting.

De achtertuin ligt op het zongunstige zuiden en is voorzien van bestrating, een border met planten en een fijne overkapping. In de tuin staat tevens een stenen berging van ca. 3,94 x 2,53 meter. De berging is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich een overdekt gedeelte met de poort naar de brandgang.

BIJZONDERHEDEN
> De woning is per direct beschikbaar;
> Vernieuwde c.v.-ketel (Nefit/ bouwjaar 2018);
> Meer leefruimte op de begane grond vanwege de aanbouw (gerealiseerd in 1994);
> Dakkapel aan de achterzijde (gerealiseerd in 1995);
> Gelegen op een gunstige locatie in Esch.