Omschrijving

LOCATIE
De Bleek is een rustige straat in een woonwijk op korte afstand van de dorpskern van Liempde. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sport liggen op fietsafstand. Liempde maakt deel uit van Het Groene Woud; natuurgebieden als De Geelders en het Dommeldal liggen nabij en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Via de oprit van de A2 ben je vlot in Boxtel, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Het NS-station in Boxtel biedt goede treinverbindingen richting de regio.

BEGANE GROND

HAL
Je komt binnen in de hal en hier bevindt zich de berging met c.v.-ketel (Nefit, 2020), de trapopgang en toegang tot het toilet, het kantoor en de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ramen en de doorzonopstelling. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek met een houtkachel. De sfeer is rustig en neutraal; met een eigen inrichting maak je hier snel je thuis.

SERRE
De serre verbindt binnen met buiten. Hier geniet je van het eerste zonnetje in het voorjaar en zit je beschut op koelere dagen. De vrije hoogte tot het plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel en het zicht op de tuin is fraai. Behoefte aan privacy? De ruimte is met een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. Via de serre stap je zo het terras op.

EETKAMER
Aansluitend op de woonkamer ligt de eetkamer. Dankzij de grote glaspui met schuifpui naar het overdekte terras is dit een lichte ruimte met een natuurlijke verbinding naar buiten.

WOONKEUKEN
De keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. Vanuit hier is het overdekte terras te bereiken. De tegelvloer in de keuken, bijkeuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

BIJKEUKEN & HAL
Praktische ruimte met voldoende plek voor kasten, proviand en schoenen. Vanuit de naastgelegen hal loop je zo de achtertuin in. Hier bevindt zich tevens het tweede toilet met fonteintje op de begane grond, dichtbij een terras en de overkapping.

KANTOOR
Aan de voorzijde ligt een extra kamer die perfect geschikt is als kantoor of speelkamer. Rustig gelegen, met voldoende daglicht en privacy. De kamer heeft een praktische inbouwkast met schuifdeuren. In het kantoor bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast en de glasvezelaansluiting.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. In de bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur (voormalige toiletruimte).

SLAAPKAMERS
De slaapkamers hebben prettige afmetingen en veel lichtinval. Elke kamer is goed in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Meerdere kamers hebben toegang tot het balkon aan de tuinzijde met vrij zicht naar achteren.

BADKAMER
De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De ruimte is functioneel van opzet en biedt alles voor dagelijks comfort.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is ruim en leent zich voor extra kasten of een werkplek.

SLAAPKAMERS & BERGING
Aan de voor- en achterzijde zijn ruime kamers gecreëerd met bergruimte achter de knieschotten. De dakvensters zorgen voor daglicht en ventilatie. Centraal op de verdieping ligt een grote berging die geschikt is voor extra opslag. Deze is bereikbaar via een van de slaapkamers.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, gazon en volwassen beplanting. Door de diepte en de ligging heb je de hele dag keus uit zon en schaduw. Direct achter de woning ligt een fijne overkapping: een heerlijke plek voor een lounge of lange zomeravonden aan tafel. De tuin is omsloten en biedt veel privacy.

BIJGEBOUWEN

TUINKAMER
Achter in de tuin staat een tuinkamer met pantry. Dit is een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van de tuin, maar ook geschikt als atelier, hobbyruimte, rustige werkplek of chillruimte voor de kinderen. Direct grenzend aan de tuinkamer ligt een overkapping van circa 2,34 × 4,54 meter, zodat je ook bij minder weer beschut zit. De combinatie van tuinkamer, overkapping en berging maakt het geheel zeer functioneel.

BERGING
Aansluitend bevindt zich een grote vrijstaande berging met ruimte voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Door de maatvoering is er ook plek voor een werkbank of extra kasten.

LANGWERPIGE BERGING MET OVERKAPPING (langs de erfgrens, naast de carport)
Langs de rechter erfgrens staat een langwerpige houten berging van circa 9,22 × 2,26 meter met daarachter een overkapping van circa 3,11 × 3,10 meter.

BERGING (onder de carport)
Onder de kap van de carport bevindt zich een extra, afsluitbare berging. Handig voor bijvoorbeeld fietsen of dagelijks gebruikte spullen die je droog en dicht bij de oprit wilt opbergen.

OPRIT & CARPORT
Aan de voorzijde is een brede carport aanwezig, bereikbaar via een elektrische toegangspoort. Je stapt hier altijd droog in en uit en op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Boven de carport bevindt zich een zolder voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande villa op een toplocatie in Liempde, rustig en centraal gelegen en vlak bij het groen.
• Het woonoppervlak is riant met een doorzonwoonkamer, een eetkamer en een afsluitbare serre die vrij zicht geeft op de tuin.
• Er zijn zeven volwaardige slaapkamers.
• Thuiswerken en hobby’s kunnen apart en rustig in het kantoor op de begane grond én in de tuinkamer achter in de tuin.
• Diepe, groene en privacyvolle achtertuin met overdekt terras aan de woning en extra overkapping bij de tuinkamer.
• Zeer veel bergruimte aanwezig, zowel intern als extern.
• Parkeren op eigen terrein is ruim mogelijk onder de brede carport en in de drie aanwezige parkeerplaatsen.
• Het geheel is verzorgd en instapklaar, met onder meer een cv-ketel uit 2020 en glasvezel.
• De bereikbaarheid is uitstekend via de A2 richting Boxtel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, met voorzieningen en scholen op fietsafstand.