Omschrijving

Wat een heerlijk ruim huis op een mooie plek in Boxtel-Oost! De zonnige achtertuin grenst aan een plantsoen met speelgelegenheid en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Deze twee-onder-een kapwoning is aan de linkerzijde en achterzijde uitgebouwd, heeft vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Vorig jaar is de badkamer geheel vernieuwd en de keuken heeft, net als de ruime woonkamer met vide, veel sfeer.

LOCATIE
Deze mooie woning staat in een aantrekkelijke, groene woonomgeving met op korte afstand diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation. Ga je met de auto op pad? Via de Keulsebaan heb je een goede aansluiting op de A2.

HAL EN TOILETRUIMTE
De hal met meterkast en bergkast is een lichte ruimte met een donkere tegelvloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is ruimte voor een kapstok en de bergkast kan ook als garderobe worden gebruikt. De nette toiletruimte met fonteintje is eveneens vanuit de hal te bereiken.

WOONKAMER EN EETKAMER
De speels ingedeelde woonkamer met hoge vide is aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een goed in te delen leefruimte van maar liefst 12.60 meter diep. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en bij het zitgedeelte trekt de open haard direct de aandacht. In de aanbouw, die geschikt is als eetkamer, zorgen de lichtstraat, grote ramen en openslaande tuindeuren voor veel lichtinval.

KEUKEN
In de aanbouw aan de linkerzijde is de keuken gesitueerd. Door het raam in de voorgevel kijk je naar de brede straat en in het platte dak is een lichtkoepel geplaatst. De hoekopstelling met houten blad is voorzien van een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

BIJKEUKEN/WASRUIMTE
Voor de wasmachine, droger, vriezer en andere spullen is de wasruimte de perfecte plek. Ook is hier de tweede meterkast gesitueerd.

SLAAPKAMER EN BADKAMER
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. In de tuingerichte slaapkamer ligt laminaat en airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. De badkamer (2022) heeft een fantastische uitstraling en veel luxe. De inloopdouche met Sunshower, regendouche en handdouche is een plek om volop van te genieten. Verder is deze badkamer ingericht met een groot badmeubel, twee waskommen, een grote spiegel en twee vaste kasten.

VOORTUIN EN OPRIT
De voortuin is geheel bestraat en op de oprit, voor het keukenraam, is ruimte om de auto te parkeren.

ACHTERTUIN
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige westen te bereiken. De ruimte is ingedeeld met bestrating, kunstgras en een overkapping die nu als fietsenberging in gebruik is. Als erfafscheiding zorgt een gemetselde tuinmuur met houten schuttingen voor privacy en in de hoek van de tuin is een poort naar het achtergelegen plantsoen.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP EN TOILETRUIMTE
Via de hardhouten trap is de overloop te bereiken, die dankzij de vide in verbinding staat met de woonkamer. Aan het einde van de overloop is een toiletruimte gemaakt.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kast. Op beide slaapkamers en de overloop ligt laminaat.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER EN BERGING/KLEEDRUIMTE
Achter de harmonicadeur op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer van dit huis, voorzien van twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak. Achter de louvredeuren is een berging, die nu als kleedruimte in gebruik is.

BIJZONDERHEDEN:
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec Pure);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Zeer ruim, speels ingedeeld woonhuis met veel lichtinval;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel C.