Omschrijving

Ruim wonen, vanuit huis werken en een inpandige garage zijn enkele kenmerken die deze 'drive-in' woning in 's-Hertogenbosch-West heel aantrekkelijk maken.

De diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voor de garage kun je op eigen terrein parkeren. Er zijn drie slaapkamers op de tweede verdieping en de tuinkamer op de begane grond is geschikt als slaapkamer, werkkamer of speelkamer van de kinderen. De ruime woonkamer met open keuken en balkon is op de eerste verdieping gesitueerd.

De ligging van deze woning is heel aantrekkelijk; in een rustige straat en de achtertuin grenst aan een plantsoen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en je woont op korte afstand van het Beatrixpark en winkelcentrum Helftheuvel Passage. Aan de zuidkant van de wijk ligt het natuurgebied Moerputten en met de fiets zijn het centrum van 's-Hertogenbosch, het treinstation en Vlijmen goed te bereiken.

BEGANE GROND

HAL EN GARAGE
Parkeer je auto voor de garage en loop naar de overdekte entree van deze ruime woning. Vanuit de hal zijn de garage en tuinkamer te bereiken. Op de vloer en trap ligt tapijt en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De ruim 6.40 meter diepe, verwarmde garage heeft een sectionaaldeur naar de oprit, elektra, een kraan en een tweede wateraansluiting met afvoer voor de wasmachine.

TUINKAMER
De 5.20 meter brede tuinkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de zuidoostkant. Net als in de hal ligt er tapijt op de vloer en er is een deur naar de achtertuin. De tuinkamer is niet alleen geschikt als werkkamer maar ook als tv-kamer, slaapkamer of speelkamer van de kinderen.

TUIN
De diepe achtertuin grenst aan openbaar groen met hoge bomen, waardoor je veel privacy hebt. Aan drie kanten zijn houten schuttingen geplaatst en er zijn twee terrassen, waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. De borders met boomschors en lage beplanting hebben weinig onderhoud nodig.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Vanaf de overloop is de ruime toiletruimte met fonteintje te bereiken. Op de overloop, in de toiletruimte, woonkamer en keuken ligt een bruine plavuizen vloer.

WOONKAMER
De woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden, is aan de achterzijde gesitueerd. Door de grote ramen kijk je naar het groen en openslaande deuren geven toegang tot het 5.85 meter brede balkon. Aan de voorzijde, bij de keuken, is ruimte voor een grote eettafel.

KEUKEN
In de keuken staat een moderne wandopstelling met brede lades, twee brede bovenkasten, verlichting boven het aanrecht en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP EN BERGRUIMTE
Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een berging, badkamer en de overloop. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, tapijt en in de berging hangt de cv-ketel.

SLAAPKAMERS
Aan de voorzijde is een ruime, L-vormige slaapkamer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot. De slaapkamer aan de voorzijde kun je indelen met een slaap- en een kleedgedeelte. Ook kun je deze slaapkamer iets verkleinen om de naastgelegen badkamer te vergroten.

BADKAMER
De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

BIJZONDERHEDEN:
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en deels rolluiken;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (ca. 2013);
- Schakelmateriaal en stopcontacten zijn vernieuwd;
- Circa 6 m² van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente;
- De buitengevels zijn geïsoleerd;
- Het platte dak is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Energielabel C, geldig tot 31-07-2028.