Omschrijving

Starters opgelet! In het centrum van Boxtel is dit fantastische tweekamerappartement van ca. 45 m² in verkoop gekomen. De ligging op de tweede verdieping van het monumentale hoekpand staat garant voor vele jaren woonplezier. Het appartement heeft een goede indeling met een gezellige woonkamer, mooie keuken, ruime tweepersoonsslaapkamer en een grote badkamer. Dankzij de goede isolatie heeft het appartement energielabel B en lage energielasten.

LOCATIE
Het gebouw uit 1899, op de hoek van de Clarissenstraat en Oude Kerkstraat, is rond 2004 geheel verbouwd en gerenoveerd. In totaal zijn er slechts drie appartementen, waarbij dit appartement op de bovenste verdieping gesitueerd is. Na ongeveer 60 meter lopen sta je op de Markt en de winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen in het centrum bevinden zich in de nabijheid. Met de trein en auto zijn Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

BEGANE GROND
Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met een berging, waar ruimte is voor de fietsen. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Doordat je geen bovenburen hebt, woon je heel rustig en heb je veel privacy.

TWEEDE VERDIEPING

HAL EN BERGING
Open de voordeur van het appartement en loop de hal in, waar je direct ziet dat dit appartement instapklaar is. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, keuken en slaapkamer. In het plafond, afgewerkt met spack spuitwerk, is een luik naar de bergzolder. Dubbele deuren in de hal geven toegang tot de inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel (AWB, 2006, eigendom), de ventilatie-unit en de meterkast met eigen meters voor gas, elektra en water.

WOONKAMER
De woonkamer is een fantastische leefruimte met 4 grote Velux dakramen en houten spanten, die een trendy zwarte kleur zijn geschilderd. Het zicht tot in de nok versterkt de sfeer en maakt de woonkamer heel ruimtelijk. Een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel kunnen goed staan zonder dat de ruimte vol oogt.

KEUKEN
In de keuken staat een op maat gemaakte wandopstelling met een breed kookgedeelte en het spoelgedeelte is bij het Velux dakraam. De afzuigkap en recirculatie afzuigkap zijn ingebouwd en voor de overige apparatuur is genoeg ruimte.

SLAAPKAMER
Een van de pluspunten van dit appartement is de ruime tweepersoons slaapkamer, boordevol sfeer en karakter. Ook hier zie je de houten spanten en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote garderobekast en een ladekast.

BADKAMER
Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. De wanden en vloer zijn geheel betegeld met witte tegels, waardoor de ruimte nog groter oogt. In de hoek is ruimte voor de wasmachine en verder is deze badkamer ingedeeld met een kwartronde douche, wastafel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Het pand Clarissenstraat 10 heeft de status van gemeentelijk monument
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel
- Eigen meters voor gas, elektra en water
- Maar liefst 7 grote Velux dakvensters met dubbele beglazing
- Goede indeling met een ruime slaapkamer, sfeervolle woonkamer met keuken en een grote badkamer
- Gemeenschappelijke (fietsen)berging op de begane grond
- VvE bijdrage € 106,- per maand en maandelijkse bijdrage gas, water en elektra € 204,-
- Energielabel B, geldig tot 15-06-2032