Haaren

Burg. De Ruyterstraat 3

€ 375.000,- kosten koper

Omschrijving

Aan de rand van een mooi pleintje met openbaar groen staat deze goed onderhouden, geschakelde woning met vier slaapkamers en een garage van maar liefst 35 m².

Dankzij de dakkapel is de vierde slaapkamer verrassend ruim en de moderne badkamer heeft, net als de keuken, veel comfort. Op de begane grond ligt een houten vloer en de diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De garage grenst aan de tuin en doordat er geen direc.

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar 1979
  • Woonoppervlakte ca. 122 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Aan de rand van een mooi pleintje met openbaar groen staat deze goed onderhouden, geschakelde woning met vier slaapkamers en een garage van maar liefst 35 m².

    Dankzij de dakkapel is de vierde slaapkamer verrassend ruim en de moderne badkamer heeft, net als de keuken, veel comfort. Op de begane grond ligt een houten vloer en de diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. De garage grenst aan de tuin en doordat er geen direct achterliggende bebouwing is, heb je veel privacy op een van de terrassen.

    Vlak om de hoek is een groot plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Lopend en met de fiets zijn de basisschool, twee supermarkten en overige voorzieningen snel te bereiken.

    Haaren, ook wel 'de tuin van Brabant' genoemd, ligt op slechts 3 kilometer van Oisterwijk. Er is een goede busverbinding met het treinstation, Oisterwijk, Tilburg, Helvoirt en 's-Hertogenbosch. Diverse natuurgebieden waaronder de Kampina, Oisterwijkse Vennen en het Nationaal park Loonse en Drunense duinen maken Haaren tot een zeer aantrekkelijk dorp om te wonen.

    BEGANE GROND

    HAL EN TOILETRUIMTE
    In de hal zie je direct dat deze woning veel sfeer heeft. De houten vloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De nette toiletruimte is groot genoeg voor een fonteintje en bij de trap zie je een trapleuning van een lange boomtak.

    WOONKAMER
    De woonkamer is een gezellige leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin, een bergkast onder de trap en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Dit is een woonkamer met sfeer, veel lichtinval en meer dan genoeg ruimte voor je meubels, planten en woonaccessoires.

    KEUKEN
    Via het eetgedeelte is de halfopen keuken te bereiken. Door het grote raam kijk je naar het pleintje met mooie bomen. De nette hoekopstelling heeft veel bergruimte, een werkblad met bijpassende achterwand en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

    GARAGE
    Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de garage van maar liefst 35 m². De garage is direct te bereiken vanuit de tuin en heeft, dankzij de breedte, een sectionaalpoort en een aparte loopdeur aan de achterzijde. Uiteraard is de garage voorzien van elektra waardoor deze niet alleen als berging, maar ook als hobbyruimte en bijkeuken gebruikt kan worden.

    TUIN
    In de woonkamer is een deur naar de diepe tuin op het zonnige zuidoosten. Doordat er geen direct achterliggende bebouwing is, heb je veel privacy en mooi uitzicht naar hoge bomen. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, gevarieerde beplanting en aan beide zijden staan houten schuttingen. Tegen de gevel hangt buitenzonwering en de tuin maakt een zeer verzorgde indruk.

    EERSTE VERDIEPING

    SLAAPKAMERS
    Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd is. Deze kamer is over de hele breedte van de woning en is nu als tweepersoonskamer ingericht. Op de vloer van deze slaapkamer, de overloop en de slaapkamers aan de achterzijde ligt grijs laminaat.

    BADKAMER
    De moderne badkamer heeft grote, donkergrijze tegels op de wanden en grijze tegels op de vloer. Het witte stucwerk op het bovenste deel van de wanden en het plafond vormen een smaakvol contrast. De badkamer heeft alle benodigde voorzieningen: een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoeken-radiator en een tweepersoons wastafelmeubel met brede spiegel.

    TWEEDE VERDIEPING
    Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die dankzij de brede dakkapel verrassend veel ruimte biedt. Vanaf de overloop zijn de vierde slaapkamer en de berging/wasruimte te bereiken. De berging heeft een dakraam aan de voorzijde en rechts van de cv-ketel is ruimte om de wasmachine en droger naast elkaar te zetten. Achter het grote luik is een diepe berging in de schuinte van het dak.

    De vierde slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een royale maatvoering. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer. In het schuine dakvlak onder de dakkapel is een berging en links van de deur hangt een wastafel.

    De keurig aangelegde voortuin met siergrassen en bodembedekkers maakt deze woning meer dan compleet. Hier kun je zonder te verbouwen gaan genieten van deze mooie plek in Haaren.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
    - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 11 jaar oud);
    - Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2021 gedaan;
    - Energielabel C.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht onder voorbehoud
    • Vraagprijs € 375.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Tussenwoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1979
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden
    • Externe bergruimte ca. 35m2
    • Overige inpandige ruimte
    • Inhoud ca. 409m3
    • Perceeloppervlakte ca. 148m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen

    Energie & Installatie

    • Energielabel C
    • Isolatie
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type Gas
    • C.v.-ketel bouwjaar 2011
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 85m2
    • Ligging hoofdtuin Zuidoost
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin Normaal

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand steen
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage

    Plattegrond