Omschrijving

Niet verbouwen, maar genieten. In stadsdeel Tongelre staat deze verrassend ruime, instapklare woning met vier slaapkamers en een tuin met veranda op het oosten. De woning heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR glas en Keralit gevelbekleding, waardoor je aan de buitenzijde niet hoeft te schilderen. Vorig jaar is de badkamer geheel vernieuwd en de tuingerichte woonkamer staat in verbinding met de prachtige woonkeuken, die samen maar liefst 52 m² groot zijn. Dit is een huis dat je gaat verrassen qua ruimte, lichtinval en luxe.

Iets verder in de straat vind je een speeltuin voor de kinderen, de bushalte, basisschool en winkelcentrum 't Karregat. Zo hoef je nooit ver te lopen voor de boodschappen en kunnen de kinderen lopend naar school. Tongelre is gesitueerd aan de oostkant van Eindhoven waardoor het centrum, het terrein van de TU/E, het treinstation, de Urkhovense Zeggen en het mooie buitengebied richting Helmond en Mierlo met de fiets snel bereikbaar zijn.

BEGANE GROND

HAL EN TOILETRUIMTE
Open de kunststof voordeur naar de hal, die in verbinding staat met de keuken en toiletruimte. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De lichte plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkeuken.

BERGING
Aan de voorzijde, rechts van de voordeur, is een deur die toegang geeft tot een berging van circa 6.4 m².

WOONKEUKEN
Verrassend is de woonkeuken van maar liefst 26 m² met een grote lichtstraat en twee hoge ramen die een mooi doorkijkje naar de openbare weg bieden. Achter de paneeldeur bevindt zich de meterkast en de keuken in hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Deze keuken is het hart van het huis waar je niet alleen kunt koken, bakken en eten. Als vrienden of familie op bezoek komen, is de kans groot dat ze hier aan tafel gaan zitten.

WOONKAMER
Ook de woonkamer heeft een oppervlakte van circa 26 m². De houten vloer geeft de woonkamer sfeer en aan de tuinzijde zie je grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. De dubbele deuren geven toegang tot de tuin en onder de trap wordt de ruimte nu als werk-/studeerruimte gebruikt.

TUIN
De dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de aluminium veranda, die grenst aan de tuin (oost). De veranda met inbouwverlichting is diep genoeg om een grote loungeset neer te zetten. Een groene haag en schuttingen zorgen voor privacy en achter in de tuin is een tweede terras gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Op de eerste verdieping zie je een speelse indeling met een overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer aan de voorzijde (13.2 m²) is ingericht als sportruimte en de zeer ruime, L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (15.9 m²) als hoofdslaapkamer. Vanuit deze slaapkamer, die groot genoeg is om een meer dan 3 meter brede kastenwand neer te zetten, kijk je uit over de tuin en de tuinen van
omliggende woningen.

BADKAMER
Op de overloop is een deur naar de moderne badkamer die voldoet aan de huidige badkamertrends. Witte en donkergrijze tegels in een groot formaat geven de badkamer een luxe uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Een grote spiegel maakt de badkamer heel ruimtelijk en de douche heeft niet alleen een regendouche, maar ook een losse handdouche.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMER
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je vanaf de overloop een berging en de derde slaapkamer kunt bereiken. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 13.7 m² en, net als de berging, een nette laminaatvloer.

VIERDE SLAAPKAMER / BERGING
Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaapkamer van maar liefst 10.5 m², die nu als berging/wasruimte in gebruik is. De cv-ketel is mooi weggewerkt achter een deur en gezien de grootte van de berging kun je deze deels als logeerkamer of werkkamer gebruiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en isolerende (HR++) beglazing;
- Diverse, deels elektrische bedienbare, rolluiken en insectenhorren aan de voor- en achterzijde (2021);
- Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelafwerking;
- De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en in datzelfde jaar is de veranda geplaatst;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan een als berging/wasruimte in gebruik is;
- Zeer ruime woonkeuken en stijlvolle woonkamer (samen ca. 52 m²);
- Energielabel C.