Boxtel

Breukelsestraat 134

€ 269.500,- kosten koper

Omschrijving

Wil je graag verrast worden? Kom dan zeker kijken bij deze hoekwoning in de wijk Breukelen. Het huis is door haar aanbouw ruimer dan je in eerste instantie mogelijk zou verwachten.

De woning is gebouwd omstreeks 1924 en is in de loop der jaren verbouwd en goed onderhouden. Zo is in 1990 een uitbouw geplaatst waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan en een ruim dakterras. Het schilderwerk aan de buitenzijde i.

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1924
  • Woonoppervlakte ca. 95 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Wil je graag verrast worden? Kom dan zeker kijken bij deze hoekwoning in de wijk Breukelen. Het huis is door haar aanbouw ruimer dan je in eerste instantie mogelijk zou verwachten.

    De woning is gebouwd omstreeks 1924 en is in de loop der jaren verbouwd en goed onderhouden. Zo is in 1990 een uitbouw geplaatst waardoor er veel extra leefruimte op de begane grond is ontstaan en een ruim dakterras. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2021. Daarnaast is het huis voorzien van dubbel glas en muurisolatie (2012). In de aanbouw is er sprake van muur-, dak- en vloerisolatie. Het huis beschikt over energielabel E en dat is gezien het bouwjaar nog niet zo gek.

    Je woont hier fijn, want het huis biedt naast veel ruimte en een riant dakterras van ongeveer 33m2 een centrale ligging. Zo ligt de woning dichtbij het NS-station, een grote supermarkt, winkels in de Breukelsestraat en Stationsstraat, maar ook het centrum met al zijn voorzieningen bevindt zich op korte afstand.

    BEGANE GROND

    ENTREE & HAL
    Je komt binnen in de hal, waar aan de linkerkant achter het glas-in-lood paneel de meterkast is gesitueerd (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).

    LICHTE WOONKAMER
    De woonkamer beschikt over voldoende raampartijen waardoor het licht volop binnen schijnt. De begane grond biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Op de gehele benedenverdieping ligt een lichte tegelvloer en deze wordt in de woonkamer, keuken en badkamer verwarmd door radiatoren en vloerverwarming.
    Er zijn twee deuren en hier bevinden zich de vaste trappen naar de eerste verdieping en de kelderkast.

    COMPLETE KEUKEN
    De half open keuken in rechte opstelling bevindt zich
    aan de achterzijde en is ingericht met twee werkbladen, waarvan een kunststof werkblad met spoelbak en diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De inbouwspots zorgen voor sfeerverlichting.

    GANG
    Achter de keuken bevindt zich de gang met c.v.-ruimte en de toiletruimte. Deze moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en eigentijdse wandtegels. In de kast in de gang bevindt zich de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De gang geeft toegang tot de hal en de badkamer.

    BADKAMER
    In de ruime badkamer bevindt zich een douche met thermostatische kraan, een ligbad eveneens met thermostatische kraan en een modern wastafelmeubel. De ruimte is grotendeels betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt over een mechanische ventilatie.

    HAL
    In de hal bevindt zich een kast met de opstelling van de c.v.-ketel (ATAG Enigma/bouwjaar: 2001), een praktische inpandige berging, de achterdeur naar de naast de woning gelegen gang en de trap met luik naar het dakterras.

    EERSTE VERDIEPING

    OVERLOOP
    De overloop met vaste kasten geeft toegang tot drie ruime slaapkamers.

    DRIE SLAAPKAMERS
    Op de vloer van de slaapkamers ligt een nette
    laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond van schuurwerk. Alle kamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing.

    DAKTERRAS
    Aan de achterzijde bevindt zich een ruim dakterras van ruim 30m2 op het noordoosten en is bereikbaar via de trap in de hal.

    BIJZONDERHEDEN
    - Fijne hoekwoning oorspronkelijk uit omstreeks 1924;
    - Een aanbouw uit 1990 waardoor veel extra leefruimte is ontstaan op de begane grond;
    - Een riante, complete badkamer met o.a. ligbad en douche;
    - 3 slaapkamers op de verdieping;
    - De aanwezigheid van een riant dakterras van ca. 30m2;
    - Het platte dak (van het dakterras) is vernieuwd in 2003 en voorzien van dakisolatie;
    - Schilderwerk exterieur uitgevoerd in 2021;
    - Voorzien van dubbel glas, muurisolatie en ter plaatse van de aanbouw tevens voorzien van vloer- en dakisolatie;
    - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en het centrum;
    - NS station en uitvalswegen zijn goed bereikbaar;
    - Een leuke hoekwoning op een prettige locatie!

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 269.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Hoekwoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1924
    • Soort dak Mansarde dak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 33m2
    • Externe bergruimte
    • Overige inpandige ruimte
    • Inhoud ca. 331m3
    • Perceeloppervlakte

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
    • Aantal woonlagen 2 woonlagen
    • Voorzieningen Mechanische ventilatie

    Energie & Installatie

    • Energielabel E
    • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type Gas
    • C.v.-ketel bouwjaar 2001
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging In centrum
    • Hoofdtuin Zonneterras
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 33m2
    • Ligging hoofdtuin Noordoost
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin Normaal

    Bergruimte

    • Schuur / berging
    • Aantal schuren / bergingen
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
    • Garage Geen garage