Omschrijving

Starters opgelet! Woon jij straks in dit instapklare tweekamerappartement met een ruime berging op een mooie plek, aan de rand van het centrum van Boxtel? Dit begane grondappartement met energielabel B heeft een fraaie keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, een lichte woonkamer met veel lichtinval, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Op de eerste verdieping is het gezamenlijke dakterras en bij de entree van het appartement is een overdekt zitje gemaakt.

LOCATIE
Ook al is het adres Baroniestraat, het appartement is gesitueerd aan de Breukelsestraat. Je kunt lopend naar de sportschool, het treinstation, de bakker, slijterij De Leijer of een rijsttafel halen bij Hong Kong. Het centrum met de supermarkt, winkels en restaurants bevindt zich op een paar minuten lopen. Oisterwijk, Esch, Haaren, natuurgebied De Kampina en de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch bevinden zich in de nabijheid. In Boxtel biedt (sport)park Molenwijk een fantastische plek waar je kan wandelen, hardlopen en mountainbiken.

INDELING

HAL MET INPANDIGE BERGING
Als je in de hal staat, dan zie je een op maat gemaakte kast met garderobe en de meterkast. Er ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer. In de inpandige berging kunnen de wasmachine en een vriezer staan, mooi uit het zicht. De diepe wandplanken bieden veel ruimte om spullen op te bergen en aan de rechterzijde, boven de vriezer, hangen de HR-ketel en de ventilatieunit.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Dankzij de grote ramen aan de zuidwestkant is de woonkamer, die grenst aan de eenrichtingsstraat Breukelsestraat, heel licht. De woonkamer is voorzien van een airco waarmee de ruimte in de zomer heerlijk koel is te houden en in de winter duurzaam kan worden verwarmd. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en in de keuken is plek voor een eettafel, met genoeg plek om vrienden of familie uit te nodigen. De lichte wandopstelling met zwarte handgrepen is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn in de periode 2018-2022 vernieuwd. Erg fraai is het vernieuwde aanrechtblad van geborsteld beton ciré, afgewerkt met hittebestendige epoxy. De tegels op de achterwand zijn geplaatst in 2023.

SLAAPKAMER
Aan de achterzijde, niet zichtbaar vanaf de weg, is de sfeervolle slaapkamer. Op de vloer ligt zacht tapijt en ook hier is het kiep-/kantelraam voorzien van ondoorzichtig glas. Doordat de kleding deels in de kast in de hal wordt opgeborgen, oogt de slaapkamer heerlijk ruim.

BADKAMER
Vanuit de hal is de moderne badkamer met groot raam te bereiken, waar het ondoorzichtige glas voor lichtinval en privacy zorgt. Aan de linkerzijde zie je een mooi wastafelmeubel met een verwarmde spiegel en twee handige kasten, beiden met een stopcontact. Verder zie je een handdoekenradiator met thermostaatkraan, een wandcloset, mooi tegelwerk en een inloopdouche met regendouche, losse handdouche en een thermostaatkraan.

BERGING
Als je met de fiets of scooter thuiskomt, dan kun je via het pad naar je eigen (fietsen)berging lopen. De berging van ca. 7 m², voorzien van elektra en verlichting, biedt ruimte aan meerdere fietsen en scooters.

BUITEN
Het appartementengebouw heeft een gezellig, gezamenlijk dakterras met plantenbakken en meubilair. Dit dakterras bevindt zich op de eerste verdieping, te bereiken via de stalen buitentrap. Bij de voordeur van het appartement is een zitje gemaakt, waar de bewoners van appartement 1 en 2 gebruik van maken. Voor dit zitje is toestemming vanuit de VvE. Hier staan een bankje en een plantenbak, die beiden achterblijven.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Intergas CW5, 2014) met een Nest thermostaat
- Onderhoud van de HR-ketel via de VvE (regulier onderhoud uitgevoerd in juni 2024)
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken
- Daikin airco-unit in de woonkamer, geplaatst in 2017 (laatste reguliere onderhoud in 2023)
- Kunststof kozijnen, voorzien van insectenhorren en triple glas (met een extra voorzetraam in de woonkamer en keuken waardoor het geluidsarm is)
- De voordeur is voorzien van HR+ glas
- Drie rolluiken in de woonkamer (elektrisch bedienbaar), een rolluik in de badkamer en in de slaapkamer (beiden handbediend)
- VvE bijdrage € 75,- per maand
- Philips Hue verlichting in het appartement en de gezamenlijke ruimtes van het gebouw. Schakelmateriaal, verlichting buiten en een deel van de verlichting binnen blijven achter
- Energielabel B