Bedenktijd

Wanneer eindigt de bedenktijd bij het kopen van een woning?

Het kopen van een woning is een serieuze zaak met een grote financiële en persoonlijke impact. In de huidige woningmarkt is het belangrijk om snel te kunnen handelen zodra er een woning beschikbaar is die aan je wensen voldoet. Tegelijkertijd wil je voorkomen dat je overhaaste beslissingen neemt. 
Daarom is in de wet een bedenktijd opgenomen, zodat kopers na het tekenen van de koopovereenkomst nog even rustig kunnen nadenken over hun aankoop.

Wat is de wettelijke bedenktijd?

Bij de ondertekening van de koopovereenkomst heeft een particuliere koper recht op de wettelijke bedenktijd. Binnen deze termijn kun je zonder opgaaf van reden alsnog van de koop afzien. De bedenktijd is verplicht volgens de wet en geldt uitsluitend voor de koper, niet voor de verkoper. Zo krijg je de gelegenheid om de beslissing zorgvuldig te overwegen en eventueel advies in te winnen van bijvoorbeeld een aankoopmakelaar, bouwkundige of hypotheekadviseur.

Wanneer gaat de bedenktijd in?

De bedenktijd gaat in op de dag nadat de koper een door beide partijen ondertekend exemplaar van de koopovereenkomst heeft ontvangen. Vanaf dat moment heb je drie dagen om de koop te ontbinden. Van deze drie dagen mogen minimaal twee dagen geen weekenddag of erkende feestdag zijn. De bedenktijd eindigt om 23.59 uur op de derde dag. Valt de derde dag op een zaterdag, zondag of feestdag, dan verschuift het einde automatisch naar de eerstvolgende werkdag.

Voorbeeld:
Ontvangt de koper het getekende contract op woensdag, dan loopt de bedenktijd tot en met zaterdag. Omdat zaterdag geen werkdag is, eindigt de bedenktijd pas op maandag om 23.59 uur.

Kan de bedenktijd langer zijn?

Een langere bedenktijd is mogelijk, mits koper en verkoper dit samen afspreken en opnemen in de koopovereenkomst. Een kortere periode dan de wettelijke drie dagen is echter niet toegestaan.

De wettelijke bedenktijd bij het kopen van een woning bedraagt minimaal drie dagen, afhankelijk van weekenden en feestdagen.

Kort samengevat

De bedenktijd biedt kopers rust en zekerheid: drie dagen om de beslissing te heroverwegen zonder financiële gevolgen. Na afloop van deze termijn is de koop definitief, tenzij er ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst zijn opgenomen.

Disclaimer
De informatie in dit artikel is met zorg samengesteld en bedoeld als algemene toelichting. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor persoonlijk advies over jouw situatie is het raadzaam contact op te nemen met je makelaar of notaris.

Meer weten over de volgorde van koop of verkoop? Lees ook: Gaat u eerst een nieuw huis kopen of verkoopt u eerst uw oude huis?