Rosmalen

Oude Baan 6 A

€ 499.500,- kosten koper

Omschrijving

Op een zeer fijne locatie in de gewilde woonwijk 'De Molenhoek' ligt deze ruime vrijstaande woning met garage en carport. De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van het gezellige centrum van Rosmalen, het NS station van Rosmalen en de uitvalswegen naar A2 en A59. Maar ook bevinden zich op relatief korte afstand scholen, winkelcentrum De Molenhoekpassage, sportvoorzieningen en diverse natuurgebieden.

Op de begane grond .

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1958
  • Woonoppervlakte ca. 135 m2
  • Perceeloppervlakte 575 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 2
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Op een zeer fijne locatie in de gewilde woonwijk 'De Molenhoek' ligt deze ruime vrijstaande woning met garage en carport. De woning ligt op een gunstige locatie ten opzichte van het gezellige centrum van Rosmalen, het NS station van Rosmalen en de uitvalswegen naar A2 en A59. Maar ook bevinden zich op relatief korte afstand scholen, winkelcentrum De Molenhoekpassage, sportvoorzieningen en diverse natuurgebieden.

    Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard, de eetkamer, de tuinkamer, de half open keuken en de garage / berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een wasruimte en een complete badkamer.

    Op de tweede verdieping treft u een royale bergzolder met zolderkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime verdiepte achtertuin met atelier en tuinhuis. Kortom, een ruime vrijstaande woning gelegen in wijk 'De Molenhoek' met een gunstige ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen!

    * Tussen de plattegronden treft u tevens een alternatieve indelingsmogelijkheid van de begane grond en de eerste verdieping. Met enkele wijzigingen is het mogelijk om de huidige garage, keuken en tuinkamer samen te voegen tot een zeer royale open keuken. Via de vaste trap in een afgesloten portaal bereikt u het vertrek boven de huidige garage. Deze ruimte zou uitermate geschikt kunnen zijn als slaapkamer. Ook voor de huidige eerste verdieping van het woonhuis is een alternatieve indeling gemaakt met 3 i.p.v. 2 slaapkamers. In de fotoserie is een sfeerimpressie opgenomen van de keuken. Dit betreft niet de huidige situatie. Een sfeerimpressie laat u zien wat er mogelijk is met de keuken. Indien u verbouwingsplannen heeft adviseren we u om tijdig informatie in te winnen bij een aannemer en gemeente i.v.m. technische consequenties, het kostenaspect en eventuele benodigdheid van vergunningen.*

    BEGANE GROND

    HAL
    In de hal bevindt zich de garderobe, een verdiepte kelderkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

    ROYALE WOONKAMER
    De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en diverse raampartijen waardoor u kunt genieten van veel lichtinval en een direct contact heeft met de tuin. De woonkamer, eetkamer, keuken en ruime tuinkamer staan in open verbinding met elkaar. Door deze speelse indeling biedt deze woning u diverse mogelijkheden. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

    De keuken beschikt over veel kastruimte met ingebouwde koelkast, hetgeen zorgt voor een welkome aanvulling voor het opbergen van diverse spullen binnen handbereik.

    INPANDIGE GARAGE
    De inpandige garage is voorzien van een bergzolder. Voorts is er een aparte bergkast met uitstortgootsteen.

    EERSTE VERDIEPING

    OVERLOOP
    De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een separate wasruimte en een ruime badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een wollen vloerbedekking (Louis de Poortere).

    SLAAPKAMERS
    De grote slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en toegang tot het balkon. Deze kamer biedt u de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens ruim met een afmeting van ca. 3,40 x 3,29 meter.

    WASRUIMTE
    Op deze verdieping bevindt zich een separate wasruimte voorzien van een raam, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

    BADKAMER
    De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een toilet.

    TWEEDE VERDIEPING

    ZOLDER
    Via een vlizotrap bereikt u de keurig afgewerkte zolder met vaste vloerbedekking en een aparte c.v.-ruimte. Deze zolderverdieping beschikt over een voorzolder, een zolderkamer, diverse inbouwkasten en een dakraam.

    TUIN & CARPORT
    De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, plantenborders, een vijver en een houten berging. In de tuin beschikt u over een atelier/werkkamer met openslaande tuindeuren.

    Tijdens zonnige periodes kan men al vanaf circa 10:00 uur tot 20:00 uur genieten van zon in de tuin. Doordat de tuin verdiept is gelegen, zit men tevens in de tuin wat meer beschut tegen de wind.

    Aan de voorzijde van de woning treft u een royale oprit en carport met parkeergelegenheid voor twee auto's en een achterom.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 499.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Vrijstaande woning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1958
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 135 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 7m2
    • Externe bergruimte ca. 26m2
    • Overige inpandige ruimte ca. 35m2
    • Inhoud ca. 629m3
    • Perceeloppervlakte ca. 575m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal slaapkamers 2
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

    Energie & Installatie

    • Energielabel
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type
    • C.v.-ketel bouwjaar 2010
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk, open ligging
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 273m2
    • Ligging hoofdtuin Noord
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin Normaal

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand hout
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Garage Inpandig, carport

    Media

    Media

    Plattegrond