Omschrijving

** VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD **

Op één van de mooiste locaties in Boxtel, ligt deze vrijstaande woning met ruime, lichte woonkamer, woonkeuken, 5 slaapkamers en een prachtige natuurlijke tuin van ruim 1.600m² op het zuiden.

De woning is onder architectuur gebouwd in 1955 en aangepast aan de wensen van deze tijd met behoud van het unieke karakter.

Het veel privacy biedende perceel is gelegen aan park Molenwijk, op korte afstand van diverse winkels, sportvelden, station en het centrum van Boxtel.

De woning ligt in een mooie wijk en kijkt uit op park 'Molenwijk' met zijn vele sportvoorzieningen. Natuurgebieden als Kampina en Sparrenrijk bevinden zich op korte afstand evenals station, uitvalswegen en winkels.

De woning is voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een gasgestookte HR-ketel Remeha (2006) en een lucht-warmtepomp (2016).

Kortom, vrij wonen op een prachtige locatie!

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Via de overdekte entree bereikt men de ruime ontvangsthal met karakteristieke trapopgang, garderobe, toilet, bergkast en deuren naar de woonkamer en keuken.

LIVING
De woonkamer is voorzien van een beuken parketvloer, een sfeervolle open haard en houtkachel. Drie paar openslaande tuindeuren bieden prachtig zicht op de royale achtertuin. De woonkamer is ingedeeld in een eetgedeelte met ingebouwde kastenwand, een zitgedeelte en een werk-/studeergedeelte. Deze kamerdelen kunnen van elkaar gescheiden worden door grote glazen schuifdeuren.

KEUKEN & BIJKEUKEN
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime eetkeuken / tuinkamer met een lichte keukenopstelling voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de tuinkamer is via een schuifpui een overdekt terras met open haard te bereiken. De keuken biedt tevens toegang tot de kelder en de garage die momenteel wordt gebruikt als bijkeuken en hobbyruimte. De garage is voorzien van een flinke bergzolder.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop met twee vaste kasten biedt toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Drie slaapkamers hebben openslaande deuren die toegang geven tot het balkon dat over de gehele lengte van de zuidgevel loopt. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kast waarin de c.v.-ketel en de warmtepomp zijn geïnstalleerd.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

ACHTERTUIN
Mooi aangelegde natuurlijke tuin op het zuiden met volop privacy. De tuin heeft een groot gazon en borders met diverse planten en volgroeide bomen en een vijver. Ook is er een fietsenberging, een kas, een moestuin met diverse fruitbomen en _struiken, een berging voor tuingereedschap, een kippenhok en een grondwaterpomp.

ALGEMEEN
Deze stijlvolle vrijstaande woning is niet alleen aantrekkelijk qua vormgeving, maar is tevens een heerlijk woonhuis vanwege de vele leefruimtes, de privacybiedende tuin en de locatie nabij het park 'Molenwijk'. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar vrij wonen in een fijne omgeving met het park, het bos en het dorp binnen handbereik!