Oude Engelenseweg 56

's-Hertogenbosch
verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle, gerenoveerde jaren '30 benedenwoning met achtertuin ligt op een gewilde locatie in het hippe Veemarktkwartier.

De karakteristieke benedenwoning bevindt zich aan de rand van het centrum van 's-Hertogenbosch, schuin tegenover de bekende 'Brabanthallen'. De woning is voorzien van een recentelijk nieuw aangelegde stadstuin gelegen op het zongunstige zuidoosten.

De woning is voorzien van een kamer en suite, een moderne keuken en badkamer, een praktische kelderkast, twee goede slaapkamers en een fijne achtertuin. Authentieke elementen zoals terrazzovloeren, tegellambrisering en paneeldeuren zijn aanwezig en geven sfeer aan de woning.

De Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch, het Centraal Station, het Paleiskwartier, de Onderwijsboulevard, het Jeroen Bosch ziekenhuis, diverse winkels en scholen zijn op een steenworpafstand gelegen. Maar ook op korte afstand treft u de Verkadefabriek, Willem Twee muziek en beeldende kunst en de Tramkade.

De auto voor de deur of directe omgeving parkeren is geen probleem en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning (ca. € 42,20 per jaar). Uw bezoek kunt u gastvrij ontvangen met ''bezoekerskaartjes'' (€ 0,13 per bezoeker / 24 uur).

GANG
Je komt via een overdekte entree binnen. De sfeer komt je tegemoet dankzij de originele terrazzovloer, karakteristieke wandtegels en paneeldeuren. De gang geeft toegang tot alle vertrekken, een praktische bergkast en de toiletruimte.

KAMER EN SUITE
De woning beschikt over een kamer en suite met een witte houten planken vloer. Zowel de voor- als achterkamer beschikt over een marmeren schouw. De voorkamer biedt voldoende ruimte aan een riante eettafel en is voorzien van een vaste kast. Vanuit de voorkamer heeft u eveneens direct toegang tot de gang. Aangezien er zich aan de voorzijde geen directe bebouwing bevindt, geniet u vanuit deze kamer van een vrij uitzicht. De achterkamer beschikt over twee inbouwkasten en openslaande deuren naar de fijne achtertuin.

GEMODERNISEERDE KEUKEN
De gemoderniseerde keuken (2017) met terrazzovloer is geplaatst in een rechte opstelling aan weerszijden met een stoer betonnen werkblad en is voorzien van een Boretti fornuis, een vlakscherm afzuigkap, een Quooker kraan, een koelvriescombinatie met 3 vrieslades en een vaatwasmachine. Verder zijn er nog diverse boven- en onderkastjes en bereikt u via de loopdeur direct het terras en de achtertuin.

TWEE FIJNE SLAAPKAMERS
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de gemoderniseerde badkamer. De slaapkamer heeft een fraaie houten planken vloer en glad gestukadoorde wanden en plafond. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een diepe vaste kast.

COMFORTABELE BADKAMER
De badkamer is modern en comfortabel. Hij is gemoderniseerd in 2017 en is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handige nis, een designradiator en een wastafelmeubel. De wanden zijn deels uitgevoerd in betonciré. Achter het muurtje bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting van de wasmachine.

MODERNE TUIN
Via de achterdeur in de keuken of via de openslaande deuren van de woonkamer bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ligging op het zuidoosten. De tuin van ca. 35 m2 heeft een driehoekige vorm en is gemoderniseerd in 2018. Deze moderne tuin beschikt over een tweetal terrassen, één direct achter de woning en één achter de uitbouw. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kiezels en er is nog divers groen aanwezig in de vorm van planten en bomen. Het is een aangenaam rustig plekje en een fijne uitbreiding van je woonruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500,- k.k.
Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Appartement
Soort
benedenwoning
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
35 m²

Appartement

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Woonopp.
78 m²
Inhoud
277 m³
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Energie

Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Foto's

Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56Oude Engelenseweg 56

Kaart