fbpx

Delfland 9

'S-HERTOGENBOSCH
Vraagprijs: € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning gelegen aan een groene speelweide in een rustige straat in de Maaspoort is een fijn huis waar je zeker jaren van woonplezier tegemoet gaat. De woning beschikt over twee bergingen, is verzorgd en praktisch ingedeeld.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 84m2 en dit is exclusief de ruimte op de tweede verdieping. Met het plaatsen van een groter dakvenster kan het woonoppervlakte eenvoudig worden vergroot met ca. 20m2. Hier kan bijvoorbeeld een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

De woning heeft een verzorgd afwerkingsniveau en beschikt over een enorm ruime achtertuin op het oosten van ca. 16 meter diep.

Ook de ligging is fijn. Er is geen autoverkeer direct voor de woning en dat is ideaal voor spelende kinderen. Zeker in combinatie met de speelweide met diverse speeltoestellen aan de voorzijde.Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Verder bevinden zich in de nabije omgeving meerdere bushaltes en bereikt u snel het NS-station en de A2 en A59.

Kortom, in dit huis gaat u zich zonder twijfel heel snel thuis voelen!

BEGANE GROND

ENTREE
Via de entree met meterkast en garderobe bereikt u de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER MET ZICHT OP GROEN PLEIN
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een nette laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stukwerk. Voorts is de gehele begane grond voorzien van dubbele beglazing en aan de voorzijde rolluiken. In het portaal bevindt zich de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. De trap is ca. 2 jaar geleden opnieuw bekleed.

OPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING
De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

DRIE FIJNE SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met enkele beglazing. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 3,81 x 2,97 meter, ca. 3,81 x 2,12 meter en ca. 4,22 x 2,05 meter.

COMPLETE BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet, beschikt over vloerverwarming en is uitgevoerd met een ligbad met douchescherm, een wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend closet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een open ruimte met een dakvenster. Hier bvindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant 2017 / onderhoud februari 2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

REALISEREN VIERDE SLAAPKAMER
Met een kleine aanpassing kunt u hier (indien gewenst) een fantastische vierde slaapkamer realiseren. Door enkel een dakvenster te plaatsen vergroot u het woonoppervlakte met ca. 20m2. Deze zolderverdieping is namelijk niet opgenomen in het woonoppervlakte.

VOOR- EN ACHTERTUIN MET TWEE BERGINGEN
De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het oosten, heeft twee terrassen (één voor en één achter in de tuin), diverse borders en planten en is geheel omheind door een stenen erfafscheiding met houten delen. In de tuin bevinden zich twee bergingen met een afmeting van ca. 3,28 x 2,00 meter en ca. 2,95 x 2,04 meter. Via de poort aan de zijkant bereikt u de straatzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost
Oppervlakte
140 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Woonopp.
84 m²
Inhoud
361 m³
Perceelopp.
211 m²
Ligging
in woonwijk

Energie

Energie label
C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9Delfland 9

Kaart

Call Now ButtonCONTACT
1
Waarmee kunnen we u van dienst zijn?
Powered by