Omschrijving

** ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE BENEDENWONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST? LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG. **

Aan de Hazelaarsgaard in Boxtel-Oost krijg je de unieke kans om de nieuwe bewoner te worden van deze leuke benedenwoning met tuin en luxe tuinhuis. Het tweekamerappartement ligt op de begane grond en beschikt over een heerlijke buitenruimte met een luxe tuinhuis. Ideaal voor degene die vanuit thuis werkt of op zoek is naar een hobbyruimte. De benedenwoning is op diverse punten gemoderniseerd en goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie (2021), zijn enkele ramen vervangen door HR++ beglazing en is het buitenschilderwerk en het schilderwerk van de woonkamer en keuken uitgevoerd in oktober 2021.

De Hazelaarsgaard ligt in een ruim opgezette woonwijk in de nabijheid van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. De straat ligt in een rustige omgeving met veel groen. Ook uitvalswegen naar de A2 en het gezellige centrum van Boxtel bevinden zich op korte afstand.

** Let op: er geldt een zelfbewoningsclausule. Koper dient het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen.**

ENTREE & HAL
Via de overdekte entree kom je het appartement binnen in de hal. In de hal bevindt zich de garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, inpandige berging en badkamer. De deur recht vooruit gaat naar de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer met open keuken is fijne ruimte waar het licht volop binnen komt dankzij de grote raampartijen. Er is ruimte genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. In de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond met spuitwerk. Via de loopdeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Er bevindt zich een opening van ca. 1,85 meter breed tussen de woonkamer en de slaapkamer. In verband met de huidige opstelling is deze opening dichtgemaakt door middel van panelen. Indien gewenst is deze op eenvoudige wijze weer open te maken.

OPEN KEUKEN
De open keuken (2016) in rechte opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een kunststof werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.

BERGING
Via de hal is de berging bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (ATAG/ maart 2019 ), ventilatiebox (eind 2019) en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

RUIME SLAAPKAMER
De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een afmeting van circa 5,00 x 2,70 meter. In de slaapkamer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang c.q. stucwerk en een spuitwerkplafond.

BADKAMER
In de grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een douchecabine met thermostatische kraan, een wastafel, een duoblok toilet en een designradiator.

TUIN
De benedenwoning beschikt over een volledig vernieuwde achtertuin (zomer 2020) gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van moderne bestrating, een grasgazon en is grotendeels omheind door houten schuttingspanelen. De tuin is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer of via de achterom.

TUINHUIS
In de tuin bevindt zich tevens een luxe kunststof tuinhuis van ca. 3,76 x 2,76 meter en is geschikt voor diverse doeleinden. Het tuinhuis is voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en een kunststof schuifpui en een aparte loopdeur. Aan de buitenzijde bevinden zich spots.