Omschrijving

Op een prachtige plek op recreatiepark Dennenoord in Boxtel staat deze moderne, vrijstaande chalet uit circa 1998 met een prachtige tuin en twee bergingen. De woning is heerlijk licht en beschikt over veel ruimte in en rondom de woning. De woning heeft een lichte woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De woning is enkele jaren geleden voorzien van een nieuw dak. Kortom, een fijne recreatiewoning voorzien van alle gemakken.

Ook aan het buitenleven is aandacht besteed. Zo is er een terras met tuinwaterval, een heerlijke tuin met gazon en een tweede terras. Parkeren op eigen terrein kan zonder enig probleem, naast het huis bevindt zich een oprit.

De chalet ligt op eigen grond in recreatiepark Dennenoord, gelegen midden in Het Groene Woud. Op korte afstand bevindt zich het natuurgebied Kampina voor wandelingen en rust. Op het park geniet u van rust, ontspanning, privacy en ruimte. Op het park bevindt zich een horecagebouw, Hotel Gasterij Dennenoord en Privé Spa Maroah. Momenteel is er een nieuwe speeltuin in ontwikkeling. Hier kunnen kinderen straks naar hartenlust klimmen, glijden en kruipen. Er is tevens een zwembad, deze is exclusief voor parkgasten en familieleden. Het zwembad is achthoekig en maar liefst 18 meter in doorsnede. Op het park is een centraal antenne systeem en Internet aanwezig.

BESTEMMING RECREATIE
Conform het bestemmingsplan is er sprake van bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie'. Het betekent dat u er niet permanent mag wonen. Hierdoor zijn de financieringsmogelijkheden anders dan bij een woning met woonbestemming.

FINANCIERING RECREATIEWONING
Het financieren van een recreatiewoning via een hypotheek is behoudens uitzonderingen uitgesloten. In de praktijk komt het er vaak op neer dat een recreatiewoning (grotendeels) wordt gefinancierd door eigen vermogen. Indien voor de aankoop een financiering benodigd is, adviseren wij u om navraag te doen over de eventuele financieringsmogelijkheden voorafgaand aan een bezoek aan de recreatiewoning. In de koopovereenkomst zal de koopsom worden gespecificeerd in de waarde van de roerende zaak (de opstal) en de onroerende zaak (grond). Over de levering van de grond wordt 8% overdrachtsbelasting geheven.

BALLOTAGECOMMISSIE
Er is sprake van een ballotagecommissie en de koper behoeft goedkeuring van de commissie voordat hij zijn recreatiewoning in gebruik mag nemen. Op deze wijze wordt de rust en het karakter van het park gegarandeerd.

INDELING

HAL
De hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich tevens de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

LICHTE WOONKAMER
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is een aangename ruimte waar voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek en waar veel licht binnenkomt via de grote ramen aan de voor- en zijkant. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond bestaat uit plafonddelen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Via de twee openslaande deuren bereikt u rechtstreeks het terras en de tuin. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig. Ideaal voor de warmere periodes.

OPEN KEUKEN
De moderne woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van een ruim composiet werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine, een koelkast en drie vrieslades. Er is ook een heetwaterkraan aanwezig. Een heetwaterkraan zorgt ervoor dat u binnen een handomdraai kokend water uit de kraan kunt tappen.

TWEE ROYALE SLAAPKAMERS
Er zijn twee slaapkamers en deze hebben een afmeting van ca. 3,10 x 2,98 respectievelijk ca. 3,49 meter. De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en wand- en plafondafwerking.
De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Alle kamers in het chalet zijn voorzien van praktische horren.

MODERNE BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (met glazen wand), een wastafel met meubel, een wandkast en een radiator. In de kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014). Tevens is er een mechanische ventilator aanwezig.

RUIME TUIN MET TERRAS
De tuin is gesitueerd op het westen en is bereikbaar via de oprit of via de openslaande deuren in de woonkamer.
De tuin is voorzien van gazon, bestrating, diverse borders, planten en hagen. Via de woonkamer is het terras achter de woning bereikbaar. Hier bevindt zich een zitgedeelte met een tuinwaterval. Deze tuinwaterval wordt aangedreven door middel van een pomp.

TUINBERGING
De woning beschikt over een praktische tuinberging van ca. 2,33 x 2,23 meter. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra en de aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede berging bevindt zich direct achter deze berging en is ideaal voor uw tuingereedschap. Deze berging heeft een afmeting van ca. 2,35 x 1,50 meter.

OPRIT
Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor één auto.

BIJZONDERHEDEN
- Een keurig onderhouden chalet met eigen oprit;
- Gelegen op eigen grond;
- Het dak is enkele jaren geleden vernieuwd;
- De cv-ketel is vernieuwd in 2014;
- De hoekkeuken is nieuw geplaatst in 2011;
- In 2009 zijn alle wanden opnieuw bezet en zijn er nieuwe deuren en deurposten geplaatst;
- Alle vertrekken beschikken over op maat gemaakte horren;
- De woonkamer beschikt over een airconditioning;
-Zowel in de chalet als in de tuinberging bevindt zich een aansluiting voor wasapparatuur;
- Een ruime privacy biedende achtertuin met twee terrassen;
- Gelegen nabij natuurgebied Kampina voor wandelingen en rust.